Gestion locative

L'Agence DUHAMEL Administrateur de Biens « FNAIM »
Carte Professionnelle Préfectorale Gestion N°cpi62032019000042727
Garantie par GALIAN Paris à hauteur de 440.000 Euros

L'administration de Biens couvre trois prestations principales :
 

• LA LOCATION
• LA GESTION
• LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

Que nous vous détaillons ci-dessous.
 n'hésitez pas à nous contacter  pour étudier ensemble vos besoins, 

TEL : 03.21.83.63.63


81-83 Rue Thiers. BP.61
62200 Boulogne Sur Mer
Email : gestion@duhamel-immobilier.com

Lorsque l'Agence DUHAMEL a en charge votre bien à la location, elle assure :

• La publicité en vitrine et sur les différents sites internet (Agence, Le Bon coin,  à vendre à louer,  )
• La constitution des dossiers candidats
• L'enquête de solvabilité des candidats sélectionnés
• Proposition du dossier au propriétaire
• La rédaction du bail en conformité avec les dernières dispositions législatives et réglementaires 
• La signature du contrat de location au sein de nos locaux ou à distance par signature electronique
• L'état des lieux d'entrée et de sortie établis sur tablette avec photos

Lorsque l'Agence DUHAMEL a en charge votre bien en gestion, elle réalise :

• L'encaissement des loyers
• La révision annuelle des loyers en fonction des indices
• La relance des locataires retardataires
• Le paiement de votre loyer mensuel virement bancaire
• L'envoi d'un compte rendu de gestion trimestriel
• Le recouvrement des charges diverses (Copropriété, ordures ménagères, consommations eau...)
• La vérification annuelle des quittances d'assurance et des contrats d'entretien
• L'établissement de devis lorsque des travaux d'entretien s'avèrent indispensables (sur option, en fonction de votre contrat)
• L'état préparatoire de déclaration annuelle de revenus fonciers
• La surveillance des locaux et leur entretien (visite annuelle sur demande expresse)

NB : la prestation GESTION est entièrement déductible des revenus fonciers. (Tarif disponible sur simple demande)

LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES PAR L'INTERMEDIAIRE DE NOTRE ASSUREUR : ASCORA qui sous conditions :

• Prend en charge l'intégralité des frais engagés dans le cadre de la procédure impayés de loyer
• Couvre les dégradations immobilières jusqu'à 10000 euros ( selon grille de vétusté)
• Prend en charge les frais de déménagements (selon conditions)

LES GARANTIES OFFERTES

• LOYERS IMPAYES, CHARGES et TAXES CONTENTIEUX
  Pour les baux d'habitation, durée illimitée, maximum 90 000 € TTC par sinistre et par lot

• DETERIORATIONS IMMOBILIERES
  10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire, sans franchise
   
• PROTECTION JURIDIQUE limitée à 5500 € TTC, seuil d'intervention de 250 €

NB : Les honoraires complémentaires perçus pour cette garantie de résultat sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.