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    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    L'Agence DUHAMEL Administrateur de Biens « FNAIM »
    Carte Professionnelle Préfectorale Gestion N°cpi62032019000042727
    Garantie par GALIAN Paris à hauteur de 440.000 Euros

    L'administration de Biens couvre trois prestations principales :
     

    • LA LOCATION
    • LA GESTION
    • LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

    Que nous vous détaillons ci-dessous.
     n'hésitez pas à nous contacter  pour étudier ensemble vos besoins, 

    TEL : 03.21.83.63.63


    81-83 Rue Thiers. BP.61
    62200 Boulogne Sur Mer
    Email : gestion@duhamel-immobilier.com

    Lorsque l'Agence DUHAMEL a en charge votre bien à la location, elle assure :

    • La publicité en vitrine et sur les différents sites internet (Agence, Le Bon coin,  à vendre à louer,  )
    • La constitution des dossiers candidats
    • L'enquête de solvabilité des candidats sélectionnés
    • Proposition du dossier au propriétaire
    • La rédaction du bail en conformité avec les dernières dispositions législatives et réglementaires 
    • La signature du contrat de location au sein de nos locaux ou à distance par signature electronique
    • L'état des lieux d'entrée et de sortie établis sur tablette avec photos

    Lorsque l'Agence DUHAMEL a en charge votre bien en gestion, elle réalise :

    • L'encaissement des loyers
    • La révision annuelle des loyers en fonction des indices
    • La relance des locataires retardataires
    • Le paiement de votre loyer mensuel virement bancaire
    • L'envoi d'un compte rendu de gestion trimestriel
    • Le recouvrement des charges diverses (Copropriété, ordures ménagères, consommations eau...)
    • La vérification annuelle des quittances d'assurance et des contrats d'entretien
    • L'établissement de devis lorsque des travaux d'entretien s'avèrent indispensables (sur option, en fonction de votre contrat)
    • L'état préparatoire de déclaration annuelle de revenus fonciers
    • La surveillance des locaux et leur entretien (visite annuelle sur demande expresse)

    NB : la prestation GESTION est entièrement déductible des revenus fonciers. (Tarif disponible sur simple demande)

    LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES PAR L'INTERMEDIAIRE DE NOTRE ASSUREUR : ASCORA qui sous conditions :

    • Prend en charge l'intégralité des frais engagés dans le cadre de la procédure impayés de loyer
    • Couvre les dégradations immobilières jusqu'à 10000 euros ( selon grille de vétusté)
    • Prend en charge les frais de déménagements (selon conditions)

    LES GARANTIES OFFERTES

    • LOYERS IMPAYES, CHARGES et TAXES CONTENTIEUX
      Pour les baux d'habitation, durée illimitée, maximum 90 000 € TTC par sinistre et par lot
    • DETERIORATIONS IMMOBILIERES
      10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire, sans franchise
       
    • PROTECTION JURIDIQUE limitée à 5500 € TTC, seuil d'intervention de 250 €

    NB : Les honoraires complémentaires perçus pour cette garantie de résultat sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.